ТРЕБОВАНИЯ
К ЗАПОЛНЕНИЮ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Декларация об объекте недвижимого имущества - это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, для которого не требуется получение разрешения на строительство и содержащий его описание.
Заполняется правообладателем самостоятельно по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447. Бланки декларации можно получить в отделах Управления, осуществляющих прием документов, также бланки декларации размещены на интернет–сайте Управления www.frs66.ru. При этом за достоверность и полноту сведений, указанных в декларации, отвечает лицо, ее заполнившее.
Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества представителем правообладателя возможно при указании в доверенности полномочий по заполнению доверенным лицом (уполномоченным лицом) декларации об объекте недвижимого имущества.
В одну декларацию могут быть включены сведения только об одном объекте недвижимого имущества. Декларация представляется в двух экземплярах в соответствующий отдел Управления по месту нахождения объекта недвижимости.
Декларация заполняется шариковой или перьевой ручкой черным либо синим цветом. Графы декларации заполняются от руки, разборчивым почерком. Информация в декларацию вносится полностью, не допускается сокращения слов, кроме общеустановленной аббревиатуры (например, ОВД, ГУВД в паспортах). Возможно заполнение декларации с помощью компьютера, при этом в графе "Подпись" правообладателем собственноручно должна быть проставлена подпись с использованием шариковой или перьевой ручки.
1. В Разделе 1 указывается адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества, которое декларирует заявитель.
1.1. В качестве субъекта Российской Федерации указывается область.
1.2. В строке «Район» указывается либо район, т.е. административно-территориальная единица, включающая в свой состав сельсоветы и городские поселения, либо внутригородской район, т.е. административно-территориальная единица, включающая часть территории города.
1.3. В строке «Город» указывается только такой городской населенный пункт, который в установленном порядке был отнесен к категории города. При этом город может быть территориально включен в район, а может быть территориально в него не включен.
1.4. В строке «Населенный пункт (село, поселок и т.д.)» не может быть указан город в качестве населенного пункта (в том случае, если населенным пунктом является город, то он указывается в предыдущую графу). Также следует иметь в виду, что, если тот или иной «поселок» включен в городскую черту, то он не является самостоятельным населенным пунктом, соответственно, в этом случае в предыдущей графе указывается город. Однако в том случае, если соответствующий населенный пункт включен в состав городского округа как муниципального образования, то указывается данный населенный пункт.
1.5. В строке «Наименование некоммерческого объединения граждан» указывается полное наименование соответствующего некоммерческого объединения граждан, включая указание на полное обозначение его организационно-правовой формы в соответствии с Гражданским кодексом, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными законами (например, садоводческое некоммерческое товарищество «Исток»).
1.6. В строке «улица (проспект, переулок и т.д.)» указывается улица, проспект, переулок, тупик, квартал и подобные линейные транспортные и территориальные объекты, на которых расположен декларируемый объект недвижимого имущества.
Кроме того, следует иметь в виду, что наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.
2. В Разделе 2 «Вид (название объекта)» Декларации указан перечень объектов недвижимого имущества, данный перечень является открытым.
2.1.1. Отметка напротив графы «Дом» проставляется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.
2.1.2 Отметка напротив графы «Гараж» проставляется гражданином (уполномоченным лицом), если объектом недвижимого имущества, в отношении которого подается заявление на государственную регистрацию права, является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
2.1.3. Отметка напротив графы «Иное здание» проставляется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).
2.2. Отметка напротив графы «2.2. Сооружение» проставляется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).
3. В Разделе «Назначение» указывается цель использования декларируемого объекта недвижимости. Необходимо учитывать, что отметка в графе «Жилое» проставляется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.
4. В Разделе «Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества» указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Кадастровый номер указывается в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
5. В Разделе 5 «Техническое описание объекта» производится описание объекта недвижимого имущества исходя из его технических характеристик.
5.1. В строке «Общая площадь (кв.м)» указывается общая площадь объекта недвижимости в квадратных метрах. Площадь объекта недвижимости, определяется как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.
5.2. В строке «Этажность» указывается общее количество этажей, включая подземные.
5.3. Строка «Материал наружных стен» заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием
5.4. В строке «Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения» необходимо отметить наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, отопление, телефон). В этой же графе следует отметить вид каждого из перечисленных подключений (центральное или автономное).
6. В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является гражданин в Разделе «Правообладатель объекта недвижимого имущества» указывается фамилия, имя и отчество (отчество указывается при наличии) гражданина (физического лица), желающего произвести государственную регистрацию объекта недвижимого имущества на свое имя. Также подлежат указанию дата рождения правообладателя, пол, его гражданство (в данной графе указывается наименование государства, гражданином которого он является, например: Россия), вид документа, удостоверяющего личность, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, дата его выдачи, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН – заполняется при наличии).
В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо, то в строке ИНН Раздела «Правообладатель объекта недвижимого имущества» указывается ИНН юридического лица.
В строке «Полное наименование юридического лица» указывается полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами данного юридического лица.
Строки «ОГРН» и «Дата государственной регистрации» заполняются в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.
Строки «Страна регистрации (инкорпорации)», «Дата регистрации», «Номер регистрации» заполняются в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.
В строке «Адрес правообладателя объекта недвижимого имущества» наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.
7. В Разделе «Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества» указывается наличие общей собственности в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При указании общей долевой собственности одновременно в графе «Доля» указывается доля в праве на объект недвижимого имущества в виде правильной простой дроби.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Достоверность и полнота сведений, указанных в Декларации подтверждается заполнением строк «Дата», «Подпись», «Расшифровка подписи», в которых указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).
В случае заполнения Декларации уполномоченным лицом заполняются строки «Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя», «Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя», в которых указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя.
Заполняется правообладателем самостоятельно по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447. Бланки декларации можно получить в отделах Управления, осуществляющих прием документов, также бланки декларации размещены на интернет–сайте Управления www.frs66.ru. При этом за достоверность и полноту сведений, указанных в декларации, отвечает лицо, ее заполнившее.
Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества представителем правообладателя возможно при указании в доверенности полномочий по заполнению доверенным лицом (уполномоченным лицом) декларации об объекте недвижимого имущества.
В одну декларацию могут быть включены сведения только об одном объекте недвижимого имущества. Декларация представляется в двух экземплярах в соответствующий отдел Управления по месту нахождения объекта недвижимости.
Декларация заполняется шариковой или перьевой ручкой черным либо синим цветом. Графы декларации заполняются от руки, разборчивым почерком. Информация в декларацию вносится полностью, не допускается сокращения слов, кроме общеустановленной аббревиатуры (например, ОВД, ГУВД в паспортах). Возможно заполнение декларации с помощью компьютера, при этом в графе "Подпись" правообладателем собственноручно должна быть проставлена подпись с использованием шариковой или перьевой ручки.
1. В Разделе 1 указывается адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества, которое декларирует заявитель.
1.1. В качестве субъекта Российской Федерации указывается область.
1.2. В строке «Район» указывается либо район, т.е. административно-территориальная единица, включающая в свой состав сельсоветы и городские поселения, либо внутригородской район, т.е. административно-территориальная единица, включающая часть территории города.
1.3. В строке «Город» указывается только такой городской населенный пункт, который в установленном порядке был отнесен к категории города. При этом город может быть территориально включен в район, а может быть территориально в него не включен.
1.4. В строке «Населенный пункт (село, поселок и т.д.)» не может быть указан город в качестве населенного пункта (в том случае, если населенным пунктом является город, то он указывается в предыдущую графу). Также следует иметь в виду, что, если тот или иной «поселок» включен в городскую черту, то он не является самостоятельным населенным пунктом, соответственно, в этом случае в предыдущей графе указывается город. Однако в том случае, если соответствующий населенный пункт включен в состав городского округа как муниципального образования, то указывается данный населенный пункт.
1.5. В строке «Наименование некоммерческого объединения граждан» указывается полное наименование соответствующего некоммерческого объединения граждан, включая указание на полное обозначение его организационно-правовой формы в соответствии с Гражданским кодексом, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными законами (например, садоводческое некоммерческое товарищество «Исток»).
1.6. В строке «улица (проспект, переулок и т.д.)» указывается улица, проспект, переулок, тупик, квартал и подобные линейные транспортные и территориальные объекты, на которых расположен декларируемый объект недвижимого имущества.
Кроме того, следует иметь в виду, что наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.
2. В Разделе 2 «Вид (название объекта)» Декларации указан перечень объектов недвижимого имущества, данный перечень является открытым.
2.1.1. Отметка напротив графы «Дом» проставляется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.
2.1.2 Отметка напротив графы «Гараж» проставляется гражданином (уполномоченным лицом), если объектом недвижимого имущества, в отношении которого подается заявление на государственную регистрацию права, является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
2.1.3. Отметка напротив графы «Иное здание» проставляется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являющимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.).
2.2. Отметка напротив графы «2.2. Сооружение» проставляется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).
3. В Разделе «Назначение» указывается цель использования декларируемого объекта недвижимости. Необходимо учитывать, что отметка в графе «Жилое» проставляется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан.
4. В Разделе «Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества» указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Кадастровый номер указывается в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
5. В Разделе 5 «Техническое описание объекта» производится описание объекта недвижимого имущества исходя из его технических характеристик.
5.1. В строке «Общая площадь (кв.м)» указывается общая площадь объекта недвижимости в квадратных метрах. Площадь объекта недвижимости, определяется как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.
5.2. В строке «Этажность» указывается общее количество этажей, включая подземные.
5.3. Строка «Материал наружных стен» заполняется в случае, если объект недвижимого имущества является зданием
5.4. В строке «Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения» необходимо отметить наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, отопление, телефон). В этой же графе следует отметить вид каждого из перечисленных подключений (центральное или автономное).
6. В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является гражданин в Разделе «Правообладатель объекта недвижимого имущества» указывается фамилия, имя и отчество (отчество указывается при наличии) гражданина (физического лица), желающего произвести государственную регистрацию объекта недвижимого имущества на свое имя. Также подлежат указанию дата рождения правообладателя, пол, его гражданство (в данной графе указывается наименование государства, гражданином которого он является, например: Россия), вид документа, удостоверяющего личность, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, дата его выдачи, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН – заполняется при наличии).
В случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо, то в строке ИНН Раздела «Правообладатель объекта недвижимого имущества» указывается ИНН юридического лица.
В строке «Полное наименование юридического лица» указывается полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами данного юридического лица.
Строки «ОГРН» и «Дата государственной регистрации» заполняются в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является российское юридическое лицо.
Строки «Страна регистрации (инкорпорации)», «Дата регистрации», «Номер регистрации» заполняются в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является иностранное юридическое лицо.
В строке «Адрес правообладателя объекта недвижимого имущества» наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юридическое лицо.
7. В Разделе «Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества» указывается наличие общей собственности в соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При указании общей долевой собственности одновременно в графе «Доля» указывается доля в праве на объект недвижимого имущества в виде правильной простой дроби.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Достоверность и полнота сведений, указанных в Декларации подтверждается заполнением строк «Дата», «Подпись», «Расшифровка подписи», в которых указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).
В случае заполнения Декларации уполномоченным лицом заполняются строки «Вид документа, подтверждающего полномочия заявителя», «Номер и дата выдачи документа, подтверждающего полномочия заявителя», в которых указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя.
Подробнее :
Договор купли-продажи земельного участка,
заключаемый между физическими лицами
_____________________________ _____________________________________
(место составления доверенности) (дата составления акта доверенности)
Мы, __________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) ___________(дата рождения),
_____________________(вид документа, удостоверяющего личность, и его реквизиты - когда и кем выдан), проживающий(-ая) по адресу _____________________ (полный адрес места жительства), именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", в лице __________________________ (если договор заключается по доверенности или законным представителем на основании свидетельства о рождении, удостоверения опекуна, то необходимо указать Ф.И.О. представителя и наименование и реквизиты
документа, на основании которого осуществляется представительство), с одной стороны, и
__________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) ___________ (дата рождения),
_____________________ (вид документа, удостоверяющего личность, и его реквизиты - когда и кем выдан), проживающий(-ая) по адресу _____________________ (полный адрес места жительства), именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________________ (если договор
заключается по доверенности или законным представителем на основании свидетельства о рождении, удостоверения опекуна, то необходимо указать Ф.И.О. представителя и наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность земельный участок
площадью ________, расположенный по адресу ____________, категория земель _____________, с
кадастровым номером _____________________, предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования).
1.2. Здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют.
1.3. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании ________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа). Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано ____________ (дата и номер записи регистрации) _____________ (наименование территориального управления Федеральной регистрационной службы), о чем выдано свидетельство ________ (серия, номер, дата выдачи).
1.4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемого земельного участка, с которым ознакомился путем внешнего осмотра, произведенного им до заключения настоящего договора.
1.5. Акт приема-передачи дополнительно составляться сторонами не будет.
2. Обременения и ограничения в использовании земельного участка
2.1. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок в споре и под запретом (арестом) не состоит, никому не продан, не заложен и не отчужден какими-либо способами третьим лицам (если земельный участок обременен правами третьих лиц, то указываются соответствующие обременения -аренда (реквизиты договора аренды), залог (реквизиты договора ипотеки или договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа), сервитут и т.д.).
2.2. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
2.3. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании (если
устанавливаются, то указываются, какие именно).
2.4. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.5. Покупатель согласен купить и принять земельный участок с учетом обременений и
ограничений, указанных в п. п. 2.1, 2.3 настоящего договора.
3. Плата по договору
3.1. Продавец и Покупатель пришли к соглашению о цене продаваемого земельного участка в сумме _____________ (цифрами и прописью) рублей.
3.2. Вариант 1. Продавец получил от покупателя вышеназванную сумму полностью до подписания настоящего договора.
Вариант 2. Продавец получил от Покупателя __________ (цифрами и прописью часть оговоренной суммы, если оплата по договору будет производиться в рассрочку) рублей до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму _________ (цифрами и прописью) рублей Покупатель обязуется выплатить Продавцу до ___________ (дата окончательного расчета), о чем будет составлен акт взаиморасчетов. Земельный участок находится в ипотеке у Продавца до полной оплаты по договору в соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец имеет право: требовать от Покупателя оплаты за земельный участок в порядке и сроки, установленные п. 3 настоящего договора; в случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок обратиться в суд с требованием о понудительной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.2. Продавец обязан:
предоставить полную и достоверную информацию о продаваемом земельном участке;
обратиться в территориальное управление Федеральной регистрационной службы для
регистрации перехода права собственности на земельный участок.
4.3. Покупатель имеет право:
требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации о качественных, количественных характеристиках земельного участка, об обременениях, ограничениях в его использовании, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость
земельного участка.
4.4. Покупатель обязан:
оплатить цену земельного участка в порядке и сроки, установленные п. 3 настоящего договора;
не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный
участок;
использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Прочие условия договора
5.1. Продавец гарантирует, что в зарегистрированном браке не состоит (если продавец состоит в браке, то в договоре этот факт указывается, и, кроме того, можно написать, что содержание статьи 35
Семейного кодекса Российской Федерации Продавцу известно, ее требования соблюдены).
5.2. Все расходы по оформлению настоящего договора возлагаются на Продавца (Покупателя или на стороны пополам).
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем. При невозможности достигнуть соглашения между сторонами возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде).
6. Заключительные положения
6.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6.2. Договор составлен в _______ (не менее трех) экземплярах.
Продавец _________________________ (Ф.И.О. полностью, подпись)
Покупатель ___________________________ (Ф.И.О. полностью, подпись)
Приложения к договору
1) кадастровый план земельного участка;
2) доверенность лица, уполномоченного сторонами заключать договор;
3) нотариально удостоверенное согласие супруги Продавца на продажу земельного участка.
Подробнее :
ДОГОВОР
купли - продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства
ДОГОВОР
купли - продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства
г. Санкт-Петербург,
________________
Гражданка России ______, ______ 19___ года рождения, пол _____, уроженка ____, паспорт _, выдан _отделом милиции ____ района Санкт-Петербурга, 02 октября 2003 года, код подразделения ___, проживающая в Санкт-Петербурге, проспект ___, дом _, квартира _, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Гражданка России ____, ___ 19__ года рождения, пол _, уроженка _, паспорт _, выдан _отделом милиции _ Дата __ года, код подразделения _, проживающая в _, _, дом _, квартира _, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства (далее именуемые вместе - "Объект"), а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. План земельного участка приводится в кадастровом плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на _____, о чем _(наименование рег.органа) едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым номером _ сделана ____(дата) запись о регистрации № ____ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю серии _ № . 1.4. Местонахождение земельного участка: Санкт-Петербург, г_______________
1.5. Кадастровый номер земельного участка, назначение земельного участка (вид разрешенного использования) -, категория земель -.
1.6. Общая площадь земельного участка кв. м.
1.7. Указанный земельный участок обременений не имеет. (или Земельный участок имеет обременения или следующие ограничения в использовании: ______)
1.8. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства (___________описание.) кадастровый №.____. Объект незавершенного строительства принадлежит Продавцу на праве собственности на основании паспорта незавершенного строительства от ____ года и _____, о чем Едином государственном реестре прав на _____ года сделана запись о регистрации и кем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ___ № ____.
1.9. Передаваемый Объект никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли знать.
1.10.Объект передан Продавцом Покупателю до подписания настоящего договора.
Настоящий договор является одновременно актом приема - передачи Объекта.
1.11. Стороны обязуются осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный Объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
1.12. Покупатель приобретает право собственности на передаваемое имущество с момента регистрации этих прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость земельного участка, рассчитанная по состоянию на _ года согласно справке _____, выданной ____(кем) составляет___
2.2. Оценка объекта незавершенного строительства согласно справки ____№ ___ от _ года составляет (_) рубля.
2.3. Объект (земельный участок и объект незавершенного строительства) продается за _ (_) рублей, в том числе земельный участок за _ (_) рублей и объект незавершенного строительства за _ (_) рубля.
2.4. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
3.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, второй передается Покупателю и третий – Продавцу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ______________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________
ДОГОВОР
купли - продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства
г. Санкт-Петербург,
________________
Гражданка России ______, ______ 19___ года рождения, пол _____, уроженка ____, паспорт _, выдан _отделом милиции ____ района Санкт-Петербурга, 02 октября 2003 года, код подразделения ___, проживающая в Санкт-Петербурге, проспект ___, дом _, квартира _, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Гражданка России ____, ___ 19__ года рождения, пол _, уроженка _, паспорт _, выдан _отделом милиции _ Дата __ года, код подразделения _, проживающая в _, _, дом _, квартира _, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства (далее именуемые вместе - "Объект"), а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. План земельного участка приводится в кадастровом плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на _____, о чем _(наименование рег.органа) едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым номером _ сделана ____(дата) запись о регистрации № ____ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю серии _ № . 1.4. Местонахождение земельного участка: Санкт-Петербург, г_______________
1.5. Кадастровый номер земельного участка, назначение земельного участка (вид разрешенного использования) -, категория земель -.
1.6. Общая площадь земельного участка кв. м.
1.7. Указанный земельный участок обременений не имеет. (или Земельный участок имеет обременения или следующие ограничения в использовании: ______)
1.8. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства (___________описание.) кадастровый №.____. Объект незавершенного строительства принадлежит Продавцу на праве собственности на основании паспорта незавершенного строительства от ____ года и _____, о чем Едином государственном реестре прав на _____ года сделана запись о регистрации и кем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ___ № ____.
1.9. Передаваемый Объект никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли знать.
1.10.Объект передан Продавцом Покупателю до подписания настоящего договора.
Настоящий договор является одновременно актом приема - передачи Объекта.
1.11. Стороны обязуются осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный Объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
1.12. Покупатель приобретает право собственности на передаваемое имущество с момента регистрации этих прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость земельного участка, рассчитанная по состоянию на _ года согласно справке _____, выданной ____(кем) составляет___
2.2. Оценка объекта незавершенного строительства согласно справки ____№ ___ от _ года составляет (_) рубля.
2.3. Объект (земельный участок и объект незавершенного строительства) продается за _ (_) рублей, в том числе земельный участок за _ (_) рублей и объект незавершенного строительства за _ (_) рубля.
2.4. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
3.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, второй передается Покупателю и третий – Продавцу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: ______________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________
Подробнее :